Bevásárlóközpont fejlesztés a régióban

Ugyanebben az időszakban, Európában összesen 1,8 millió négyzetméter új bevásárlóközpont terület került piacra és évvégéig összesen 4,9 millió négyzetméter átadását várja a Cushman & Wakefield (C&W) globális ingatlan tanácsadó, bevásárlóközpontokkal foglalkozó tanulmányában. A bevásárlóközpontok 70 százaléka Közép- Kelet Európában (Törökországgal együtt) épül.

A C&W 2013-ban összesen 730,000 négyzetméter új kínálatra számít a régióban. „Továbbra is látunk potenciált az új központok fejlesztésében a közép-európai térségben. A piac jelenleg a rések betöltésére fókuszál egyes városokban, de ennél is fontosabb a meglévő központok optimalizálása. A piacok természetes ütemben fejlődnek és lassan felzárkóznak a nyugati régiókhoz” – mondta el Jonathan Hallett, a C&W közép-európai régiójának vezetője.

Ami a jövőt illeti

Az Európai Unió tagállamaiban átlagosan 262 négyzetméter az ezer főre jutó bevásárlóközpont terület, míg a közép-európai régióban ez a szám 209 négyzetméter. A legtelítettebb a lengyel piac, ahol az ezer főre jutó pláza-terület 225 négyzetméter, Szlovákiában 221, Csehországban 210, míg Magyarországon csupán 136 négyzetméter.

2014-ben várhatóan 171 új bevásárlóközpontot és 65 bővítést adnak majd át Európában, mely hozzávetőlegesen 6,2 millió négyzetméter bérbe adható terület. A közép-európai régióban várhatóan 30 központot fejlesztenek 2014 során, ami a bővítésekkel együtt 760,000 négyzetméter új területet jelent.

Magyarországon 2014-re egyelőre nincs tervben bevásárlóközpont átadás. Jelenleg összesen 3 központ fejlesztése van tervben, de mindegyik átadási határideje bizonytalan és nem várhatóak 2015-16 előtt (Mundo az Echo Investments fejlesztésében 39,000 GLA területtel, az Etele Square a Futureal fejlesztésében 40,000 négyzetméter GLA és egy ECE fejlesztés 50,000 négyzetméter GLA).