Ingatlanbérlés franchise-ban?

Sokáig a WeWork-dráma határozta meg a közösségi irodák piacát. A cég részvénykibocsátása tragikusan sikerült és a dolgozók a társalapító kirúgását is követelték. Akkor se javult a cég helyzete, amikor 2019 szeptemberében végül a növekvő nyomás hatására végül kilépett az alapító Adam Neumann. A WeWork kudarca a mai napig megosztja a piacot, amelynek előreláthatólag így is nagy problémát okoz majd a közelgő recesszió.

Amíg a WeWork lelassul és piaci részesedése tovább zsugorodik, az egyik legfontosabb versenytársa, az IWG tovább folytatja térnyerését. A hasonlóan közösségi irodákat üzemeltető csoport a franchise üzleti modell segítségével gyorsítaná fel az iparág fejlődését.

Az 1989-ben alapított iroda-üzemeltető több, mint 30 éve, 5 márkával vannak jelen a piacon: Regus, Regus Signature, Spaces, HQ és No18. Az IWG vezetői úgy gondolják, hogy a rugalmas munkahely egy recesszió-biztos megoldás ami védelmet nyújt a fluktuáló piacon.

A Londoni tőzsdén is bejegyzett cégnek több jelenleg, 3400 egysége van 1100 városban, 120 országban.

A cégbevétele jelenleg - amely az ázsiai térségben például 2018-ban elérte a 368 millió fontot - főleg a privát irodák kiadásából származik, habár az értékteremtő profitcsatornáik fejlesztésén is dolgoznak. Ilyen bevételi forrás például az irodákban használatba vett szolgáltatásokért fizetett bérleti díj. Továbbá elkezdték fogadni a céges rendezvényeket és nagyobb találkozókat is irodáikban.

A múltban problémát okozhatott a kis- és közepes vállalkozásoknak a lokáció megtalálása találkozóik és rendezvényeik számára, mert egy viszonylag szűk piacról volt szó. A legtöbben a helyi hotelek konferencia termeibe kényszerültek, ezt az űrt hivatott kitölteni az IWG.

Az IWG piacelsőként terjeszkedik franchise-ban, mellyel a cégcsoport térnyerését szeretnék felgyorsítani, ugyanakkor egy jövedelmező befektetési lehetőséget biztosítanának egy átfogó támogatási rendszerrel és csökkentett kockázati tényezőkkel befektetőik számára.

A szerződés aláírástól számítva akár fél éven belül is nyithatnak a partnerek, amely szintén gyorsnak számít a franchise iparban. A központ pedig folyamatos támogatást nyújt az átvevők számára többek között a lokáció választásban, az irodák kialakításában, árazási stratégia megtervezésében és az alkalmazottak képzésében.