Tovább hódítanak külföldön a magyar ingatlan hálózatok

1/1

Belépett a lengyel piacra a magyar Otthon Centrum hálózata. Az ennek mentén létrejött lengyel-magyar Freedom Holding egyesült is a helyi Investor Nieruchomości márkával, a lengyel piac legnagyobb ingatlan ügynökségével. Az ezt eredményező hálózat 123 egységgel jelenleg a legnagyobb. Ez az első ilyen jellegű merger két vezető ingatlanügynökség-hálózat között a lengyel piacon.

A jól időzített egyesülés célja, hogy meglovagolja a kormány 2%-os hiteltámogatását, melytől egyben a ingatlanpiac fellendülését is remélik a befektetők. A PKO BP elemzői 2024 első negyedévében az ingatlanárak 10%-os növekedésére számítanak többek között emiatt is. A lengyel piac számára ez a fellélegzés már szükséges volt ugyanis az átlagosnál is turbulensebb időszakot tudhat maga mögött. A legtöbb piacon a pandémia és az infláció is felrázta az álló vizet, Lengyelországban viszont az orosz-ukrán háború is bevándorlási hullámot indított jelentős kereslet növekedéssel a piacon.

Az egyesüléssel a két cég a piaci pozícióját kívánja megerősíteni, illetve hosszútávon költségoptimalizálni és közös fejlesztéseken keresztül javítani a versenyelőnyét. A méretgazdaságosságból fakadó előnyökön túl, a közös márka építése erősebb marketing lehetőségeket kínál a meglévő és újonnan belépő partnerek számára. A merger részeként a meglévő tudásbázis, know-how és az ügyfelek is egy esernyő alá kerülnek. A lengyel Investor Nieruchomości már ezt megelőzően is a vezető ingatlanhálózatok egyike volt, közel 20 éve van a piacon, 60 irodával és egy 3500 ingatlanból álló portfolióval. A vezetők közleménye alapján viszont a méret már nem minden, egyre nagyobb elvárás az ingatlanvásárlók részéről a személyre szabás, hogy megtalálják a nekik leginkább megfelelő lakást/házat - ez pedig az ingatlanügynökségek költségét is növeli. Az egyesülés a piaci lefedettség duplázásán túl a reklámozott ingatlanok számát is duplázta, a két cég jogutódja így már több, mint 7000 ingatlanból álló portfoliót kínál eladásra.

Az egyesülésben résztvevő 2010-es alapítású Freedom Holding 2023-ban vált a hazai Otthon Centrum group részévé. A két cég egyesülésével Lengyelországban egy 120 egységből és 700 ingatlanügynökből álló hálózat jön létre.

Author

Márcsev Zsolt

Franchise tanácsadó